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購買期房簽正式合同需要注意什么

145****3955 | 回答1次 | 2023-02-26 22:22:00

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156****1848 2023-02-26 22:24:00
1、查看預售證件 在簽訂期房合同之前,一定要先查看該房屋的預售證件,我國目前對商品房預售實行的是許可證制度,《商品房預售許可證》是政府對房產公司預售行為進行有效的法定證件,也是開發商資信狀況的重要證明。房產公司如果在沒有取得許可證的情況下出售期房,屬于違法行為。 2、房屋的細節 在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題,比如合同應標明所購商品房的應用面積,要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。 同時合同中應當包含對于建筑以及裝修質量的標準,絕對不能以口頭形式進行約定,口頭的內容要在合同中有具體文字的體現,否則以后沒有兌現承諾也無法追究。為了避免后期發生不必要的爭執,有的問題一定要確定好。 3、約定房屋交付時間 購房者最關心的事情莫過于何時入住,而開發商往往不能按時交房,少則延誤一兩個月,多則一兩年,購房者交付了房款卻不能入住,賠償又耗時,對購房者來說是無益的。

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