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購買公寓存在的缺點：1、土地使用年限短：土地使用年限是買公寓房的購房者關心的一大問題。購買過房子或者準備夠房的人，應該對房子的使用年限會有所了解，對于公寓的土地使用性質來說它是屬于商業用地，也就是一般下面是用來最商場上面用來居住，和有70年使用年限的住宅房來說公寓就不同了，公寓的使用年限只有40-50年左右，而且商業用地的公寓使用年限到期后，如果要續期那么要補交的土地差價會非常的高。2、高稅費轉手交易難：無論是買新房還是二手房，都是要交稅的，而且我國有明確的規定，住宅房的二手交易可以免去土地稅，但如果是商用公寓進行二手交易的話就不可以免去這類費用，土地稅的費用通常是按照出讓土地的高低實行四級超率累進稅率，也就是說要按稅額的高低，對這一部分收取百分之三十到百分之六十的稅費。3、貸利息高年限短：貸款買房已經成為買房的潮流，如果您要貸款買公寓房，你好知道，公寓房一般都是商用的。商用公寓雖然沒有受到住宅房限購令和限貸令的影響，但它是屬于商用性質的所以只能得到百分之五十、最長十年期限的貸款，并且購買商用公寓是不能申請哪些利率低公積金房貸，現在在我國的規定是，如果是商用項目的貸款，利率通常都是基準利率的1.1倍到1.3倍，但是住宅貸款利率一般會上浮1.1倍，所以和住宅房來比公寓的利息支出高了很多。4、管理費水電費更貴：公寓房的性質就是商業用房，所以公寓的管理費和水電費都會比住宅房更貴很對，因為公寓的水電費是按照商業水電費的標準來計算收取的，打個比方住宅房的物業費和水的處理費這項的收費一般為兩元錢一立方米，但是商業用水的收費就要四元錢一立方米，再說說住宅用電的收費通常是五毛錢一度電，而公寓的收費就要一元錢一度了。

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6	廣州增城華僑城云尚位于增城區掛綠湖縱三路與外環路交叉口，地鐵21號線（已運營）：項目距增城廣場站
7	華僑城云尚項目綠化率為30%
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