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1，商品房是指開發商經過競拍等方式拿到土地，立項規劃，建設施工，上市銷售等一系列過程，大家從開發商手里買到的成為一手房，買下后再轉手出售的二手房都屬于商品房的范疇。2，經濟適用房是指根據國家經濟適用住宅建設計劃安排建造的住宅，是由國家統一下達計劃，用地采用行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對后續建造過程中經批準的收費實行減半征收，出售的價格采取政府指導價，按照保本微利的原則進行定價，通常經濟適用房的利潤不高于10%，從而使得經濟適用房的售價遠遠低于周邊的商品房，從而保障申請到經濟適用房的居民有能力購買，經濟適用房具有的特性是：經濟，保障，實用，是具有社會保障性質的商品住宅。其次，隨著國家緊急的發展，經濟適用房正在退出歷史的舞臺，取而代之的是共有產權房，也叫做中低價商品房，一般我們居住的小區內都會單獨留出一棟或者是兩棟低價商品房，這也是開發商建造初期就和相關部門約定好的，這類房屋的價格要比經濟適用房高不少，但是會比小區內其它的商品房售價低，這仍然也是一種保障性福利住房，需要申請才能夠購買。商品房只要持有房產證就可以正常的交易買賣，但是經濟適用房上市交易有著嚴格的規定，一是有著年限的要求，以前規定是購買滿5年才可以交易，二是由于經濟適用房當初采取的是土地劃撥的形式，所以這類房產想要上市交易的話就要先補繳土地出讓金，差價款以及相關的手續費用。

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6	廣州增城華僑城云尚位于增城區掛綠湖縱三路與外環路交叉口，地鐵21號線（已運營）：項目距增城廣場站
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