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首套房的認定標準是什么?

149****1845 | 回答1次 | 2019-08-31 16:44:06

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199****3600 2019-08-31 16:44:06
首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。首套房認定標準:1、認房不認貸:所謂的認房不認貸就是銀行只看購房者家庭名下是否有房,不看是否辦理過貸款、是否買賣過房屋,只有名下沒有房再買房就算是首套房。2、認貸不認房:如果銀行實行的認貸不認房,那么銀行不會考慮購房者名下時候有幾套房子,只看貸款情況。有的銀行會看借款人的貸款記錄,只要沒有貸款記錄就算是首套房。而有的銀行則只看貸款是否還清,只要貸款都還清了,那么再買房仍舊是按照首套標準。3、認房又認貸:認房又認貸就是銀行既會看購房者名下是否有房,又會看名下是否有貸款,只有名下有一種情況出現,再買房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市,采用的都是“認房又認貸”的標準。具體還要看所在城市的標準是什么。

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