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經濟適用房怎么過戶

133****9571 | 回答1次 | 2023-03-03 08:10:01

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182****3171 2023-03-03 08:12:01
1、買賣雙方依照約好成交價格、交房日期、過戶時刻簽署房子買賣合同，而且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，別的還要將房子的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全。 2、請求買賣，在房產買賣咨詢臺收取網簽號。 3、網簽。在服務窗口收取存量房買賣合同信息表(自行成交的買賣)，并進行填寫。這個進程需求留意合同中房子的成交價款，因為過戶契稅交納的依據即是成交價。 4、網簽后，在工作窗口收取房子買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭僅有住房證實)表等材料，為契稅的交納做預備。 5、財政部門窗口交納契稅、印花等有關過戶費用，并獲得稅費完稅證實。 6、帶著契稅完稅證實到咨詢臺收取掛號過戶號。 7、交土地出讓金，也即是上市補交土地收益。 8、持有關材料處理房產過戶手續。此進程需求房子原權力人和共有人以及購房者親自參與并填寫相應材料。在這個進程中，房地產管理部門會驗證房子的權，請求人身份證及相應的材料，輸入數據材料，以及交納的過戶費用等，購房者需求領房子產權搬運事務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的。 9、掛號過戶，獲得房子產權證實。

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