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經濟適用房產權到期怎么辦?

132****4828 | 回答1次 | 2019-08-30 09:23:20

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132****4840 2019-08-30 09:23:20
如果土地使用權到期,那么可以在到期前一年向國家申請土地使用權續期,但最長不超過30年。權續期期滿后,國家會收回土地,但是會給予一定的物質補償,補償按照拆遷補償的辦法來執行,經濟適用房也一樣會得到補償的。另外經濟適用房是可以交易的,不過分為兩種情況:1.住房不滿5年:5年內退出的,必須由住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購,回購價按原出售價格每年扣減1%計算;5年內涉及繼承、轉增、離婚的,受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件,并經市住房保障管理部門批準,辦理變更登記手續,原經濟適用住房性質不變。2.滿5年:可自由上市交易,不過需要補繳土地收益等相關價款并依法辦理房地產權屬登記手續。

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