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別墅使用面積怎么計(jì)算?

139****9297 | 回答1次 | 2019-08-23 08:55:41

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185****6588 2019-08-23 08:55:41
對(duì)于別墅的面積計(jì)算,是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積,這種面積又叫套外建筑面積。而另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積),陽(yáng)臺(tái)算一半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。其套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積,一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積,擱樓不算建筑面積,天井不算建筑面積。

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