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提前還10萬能縮短幾年

131****9681 | 回答1次 | 2023-03-13 21:58:00

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138****1794 2023-03-13 22:00:00
想要知道縮短幾年,就要知道原貸款期限是幾年,還要知道貸款本金、貸款利率以及還款方式,下面我們舉例幾種情況。 假設還款方式是等額本息(保持不變),方便比較月供,那么: 1、原貸款期限30年 若貸款本金20萬,貸款利率4.9%,則原房貸月供=1308.89元。 提前還10萬后,為了保持月供基本不變,縮短貸款期限,倒推一下可得:新房貸月供=1261.24元,貸款期限縮短22年,只需8年即可還清。 2、原貸款期限25年 若貸款本金50萬(本金增加),貸款利率4.9%(不變),則原房貸月供=2893.89元。 提前還10萬后,為了保持月供基本不變,縮短貸款期限,倒推一下可得:新房貸月供=2893.32元,貸款期限縮短8年,只需17年即可還清。 3、原貸款期限20年 若貸款本金20萬(不變),貸款利率為5.6%(利率變高),則原房貸月供=1387.1元。 提前還10萬后,為了保持月供基本不變,縮短貸款期限,倒推一下可得:新房貸月供=1294.75元,貸款期限縮短12年,只需8年即可還清。

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