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公寓和住宅有什么不同

136****7725 | 回答1次 | 2019-08-07 16:47:48

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136****7989 2019-08-07 16:47:48
1、產權性質不同從產權性質上來看，公寓和住宅有著本質的區別，房屋的產權新知識根據房子所在的土地來劃分的，普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。2、配套設施不同住宅主要是買來家庭自住的，所以非常的講究環境好壞，而公寓主要是過渡或者是投資的作用，更加注重周邊的配套。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標準，而且絕大多數公寓不能使用燃氣和其他明火;一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。3、落戶規定不同很多朋友買房子就是為了戶口，戶口在哪里對我們的工作生活影響非常的大，購房者要注意的是，公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。4、生活成本由于公寓和住宅的性質不同，這就直接影響到了業主今后的居住生活成本，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的水電費支出節省一些。

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