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棚改房和商品房有什么區別

149****1891 | 回答1次 | 2019-08-07 09:48:39

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177****2612 2019-08-07 09:48:39
1、棚改房的土地是國家劃撥的,然后由區人民政府負責調度資金,并且組織居民們進行拆遷工作,以及提供相關的補償安置,所以棚改房是屬于經濟適用房的一種,假如想要上市進行銷售和轉讓交易,那么房屋就必須要滿足一定的條件。而商品房的土地是由開發商自己出資購買的,因此開發商可以任意規定商品房的價格并且銷售出去。2、假如棚改房的被拆遷人選擇的是補償方式,那么補償計算方式是:被補償的總金額=即將被拆遷房屋的評估金額+棚改房拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。

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