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購買回遷房會有哪些風險

182****9868 | 回答1次 | 2019-08-02 10:11:51

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186****6952 2019-08-02 10:11:51
  第一、一房多賣?;剡w房買賣無法辦理預告登記,一旦房價高漲,違約成本過低,出賣人極有可能將房屋出售給他人。第二、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性,在取得房產證之前,若賣方發生不測,該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此,回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字,第三、必須約定房產過戶和交房的時間?! ×硗膺€需注意這幾點,1、在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確。2、交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。3、按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。4、回遷房辦理房產證注意事項:仔細核對證書的數量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。

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