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回遷房沒房證可以公正嗎

186****6823 | 回答1次 | 2019-08-02 10:09:11

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137****8505 2019-08-02 10:09:11
可以公證。購買回遷房時:首先,要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在,是否是小產權房屋,以及審查出賣人的身份信息,出賣人是否具有回遷協議,回遷協議是否真實等。要注意到該房產是否存在其他共有人或者是否存在抵押等限制情形。其次,購買回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處,等房產證辦下來之后,由公證處支付房款。比如簽訂以產權過戶時支付房款的附期限買賣合同對購買人比較有利。第三,回遷房購買手續:1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款;2、按合同規定交房款并取回發票;3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續;4、視房屋面積大小減免或全免契稅;5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

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