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哪些房子公攤大

131****4163 | 回答1次 | 2019-07-01 15:11:49

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177****2208 2019-07-01 15:11:49
第一種公攤面積大的房子:底下有商鋪的房子隨著房地產(chǎn)市場不斷的發(fā)展,房屋的類型也越來越多了,現(xiàn)在市場上面的商住房越來越多了。這一種房子基本上底下一層或者幾層都是商鋪,但是上面都是住宅樓。這一種類型的房子有一個(gè)特點(diǎn),就是住宅和商業(yè)部分一般是不相通的,這兩者有自己獨(dú)立的通道。這樣一來就會(huì)導(dǎo)致住宅部分的公攤面積加大。因此這一種類型的房子,公攤面積要比普通的商品房大很多。第二種公攤面積大的房子:單一層建筑面積比較小的房子現(xiàn)在市場上很多的住宅類型都是一樣的,比較常見的是多層以及高層等。為了能夠做到公平,在設(shè)計(jì)的時(shí)候,都會(huì)設(shè)計(jì)相同類型的電梯或者是樓梯,并且電梯和樓梯的尺寸也差不多。如果有兩個(gè)高層樓,都是兩梯四戶的設(shè)計(jì),那么這兩個(gè)樓的公攤面積應(yīng)該是差不多的。但是如果其中有一棟房子的套內(nèi)面積不一樣,那么面積較小的哪一個(gè)房子的公攤系數(shù)就會(huì)比較大。第三種公攤面積大的房子:梯戶比大的房子,公攤面積也比較大我們常說的梯戶比就是指樓梯或者電梯和每層住戶的比例。一般情況下,梯戶比比較大的房子,公攤面積也比較大,因?yàn)樘輵舯却笠馕吨矃^(qū)域的面積大。這樣一來每戶需要分擔(dān)的面積也會(huì)增加。

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