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影響得房率的因素

199****3310 | 回答1次 | 2019-06-28 11:40:42

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186****6941 2019-06-28 11:40:42
1.房型結(jié)構(gòu)一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾,但是戶數(shù)增加了,總套內(nèi)建筑面積增加了,則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小。2.樓盤形態(tài)一般來說高層得房率低,小高層次之,多層則得房率較高。假如是南北通透戶型的板樓,“得房率”一般在80%以上,戶型由于方正也容易充分利用。多層住所的話,還能省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位。塔樓構(gòu)造能夠完成一梯多戶高容積率,但“得房率”一般僅為75%,由于除了電梯井、配電機房等都算作公攤外,一層多戶的規(guī)劃方法也致使空間難以有用利用。3.公攤面積公攤面積是分?jǐn)偟墓灿行藿娣e的簡稱,即指各產(chǎn)權(quán)一起占有或一起運用的共有修建面積,包含電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值勤警衛(wèi)室、為整幢樓效勞的公共用房和管理用房的修建面積等。

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