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店面轉讓的步驟

199****3289 | 回答1次 | 2019-06-19 17:50:35

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177****2547 2019-06-19 17:50:35
1、確定轉讓人的身份,了解其是否為店面所有者,如果是所有者首先要查明產權證明、營業執照以及衛生許可證等證件是否齊全,并對于轉讓價格和房屋情況做基本了解。2、如果有合適的店面轉租,雙方可以就房屋租金以及設施設備等具體項目來進行協商,協商一致后可以預付一定數額的定金,以取得優先接手店面的取得,并要求對方出具收據,寫清具體的時間、金額、定金用途等內容。3、確定轉租之后雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》,對于雙方具體的權利與義務進行約定。合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。4、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。5、店面經營者作為承租人,在進行房屋轉租時要看清轉租人與房屋產權人簽訂的原始合同,并檢查其是否有轉租權利,簽訂時要有第三方在場并證明。

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