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不同建筑容積率多少

182****9621 | 回答2次 | 2019-06-18 10:34:23

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189****3041 2019-12-24 13:30:56
通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。不同的房屋類型容積率標(biāo)準(zhǔn)不同。 1、0.3～0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。 2、0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。 3、0.8～1.2，如果該小區(qū)全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 4、1.2～1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。 5、1.5～2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。容積率2.0～2.5，正常的小高層項(xiàng)目。 6、容積率2.5～3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。 7、容積率3.0～6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。 8、容積率6.0以上一般就是摩天大樓了。
131****4253 2019-06-18 10:34:23
1、別墅類獨(dú)棟別墅：0.3~0.5，如果容積率低于0.3，一般為高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。雙拼、聯(lián)排別墅：0.5~0.8，如果是組合3~4層，局部5層的建筑結(jié)構(gòu)，這個(gè)項(xiàng)目的品位比較高。2、多層、高層多層：0.8~1.5，如果容積率不足1.2且全部是多層的話，環(huán)境不錯(cuò)。如果在1.2到1.5之間，那就是普通的多層項(xiàng)目。多層+小高層項(xiàng)目的容積率一般在1.5到2.0之間。小高層：2.0~2.5，我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層高層(樓高100米以內(nèi))：3.0~6.0，樓高100米以內(nèi)一般稱之為高層。3、摩天大樓摩天大樓：6.0以上，摩天大樓又稱為超高層大樓，非常高的多層建筑物，現(xiàn)在通常指超過(guò)四十層或五十層的高樓大廈。

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