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房貸沒還完就能賣房了嗎？二手房交易如何保證資金安全

130****6496 | 回答1次 | 2023-04-10 22:34:01

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130****7257 2023-04-10 22:36:01
該房屋在房貸沒還完在一定條件下是可以出售的。正在還房貸的房屋相當于將房屋給銀行設定了抵押，該設定抵押的房屋只要經過抵押權人的同意或者還清其貸款就是可以出售的。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 選擇資金監管，通過廈房擔保提供的擔保服務，可實現先放貸后過戶，確保賣方能如約收到房款，從源頭上規避尾款風險。

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