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準現房和現房的區別

156****5626 | 回答2次 | 2019-05-23 08:41:02

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156****5638 2019-05-23 08:41:40
現房是指已經完工的并且驗收合格的房屋,業主可以實地查看房屋,并且買房后即可入住,另外開發商還可以為其辦理房屋產權證,業主不用擔心會爛尾的問題。 而準現房是指房屋基本上封頂完工了,小區的樓盤已經建好大致輪廓了,業主可以看清楚房型以及樓間距這些基本因素,業主不能即可入住,而且也拿不到房產證。不過相比較期房,準現房可以看得見摸得著,可以讓業主少一份擔憂。 除了上面這些房屋的建設情況,入住時間以及是否有房產證的區別以外,準現房和現房還是存在很多差異的: 從房屋的配套設施來看,現房的設施基本已經成熟,業主可以自行體驗好壞再決定;而準現房的配套設施一般都是建設中,業主只能看到卻無法體驗。 從房屋價格來看,通常情況下現房的房價要比準現房高,準現房一般會受到市場房價以及地段的影響比較大,而且它的優惠力度要比現房大很多。
138****8566 2019-05-23 08:41:23
現房的準確定義是指在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 準現房,并不是一個法律上的定義,一般指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。 具體區別 1、入住時間上,準現房仍算期房,只是房屋主體基本完工,不能馬上入住;現房,即買即住。 2、產權情況,準現房因為還是期房,還必須辦理商品房預售許可證才能出售;而現房購房者可以立即辦理登記手續取得房屋產權證。 3、價格上,現房明顯高于準現房。

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