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農村房屋怎么買賣合法?

135****4912 | 回答1次 | 2023-04-12 10:52:01

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186****8253 2023-04-12 10:54:01
1、農村房屋所在的宅基地是屬于村里集體所有,所有購房者必須是本村的成員,城市居民不具備購買農村房屋的資格。 2、售房者的主體資格需要合格。售房者必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說,其中的共有人一方若單方面處分房屋的,房屋買賣是無效的。 3、購房者應該符合宅基地的申請條件。農村的村民一戶只能申請一處宅基地,已經有宅基地的村民不能再申請宅基地,也不能再買房屋。 4、農村的房屋買賣需要經過村民委員會的同意。這個買賣的必經程序,農村集體經濟組織有權利對買賣交易做出實質性處分。只有符合上述四個條件,農村房子的買賣才是合法的。

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