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期房能否辦理房產證

130****3987 | 回答1次 | 2019-05-22 14:06:53

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186****6881 2019-05-22 14:07:16
期房在未交付使用之前是無法辦理房產證的,根據國家規定,預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90天內,辦理土地使用權變更和房屋權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90天內,辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。 另外,如果是由于開發商的原因,導致購房者無法在期限之內取得房產證的,除了當事人有特殊約定之外,開發商需要承擔相應的違約責任。

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