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自住房和商品房有何區別？

131****4552 | 回答2次 | 2019-05-22 08:57:23

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189****3073 2019-05-22 08:58:51
一、商品房： 商品房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。 簡單地說，就是限制價格，不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。 二、自住房： 自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
131****4537 2019-05-22 08:58:34
自住型商品房是共有產權性質的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，自住房算政策房，且與普通商品房既存在區別又具有共性。一個家庭可以同時申請多套自住房，但只能購買一套。 自住房和普通商品房有什么區別 自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區別又有共性，區別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。

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