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存量房貸利率太高怎么辦?

135****9543 | 回答1次 | 2023-04-18 08:40:01

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135****4913 2023-04-18 08:42:01
1.等利率調降后重新定價:如果購房者申請的是LPR+基點形式的商業貸款,那么房貸利率會根據LPR的變化而變化,但并不是實時變化的,要等一個重定價周期過去,到了重定價日當天,房貸利率才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率,然后在下一周期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期,如果LPR出現下調,那么購房者的房貸利率也會出現下調。 2.申請辦理商轉公:購房者辦理的房貸是商業貸款,可以選擇將商業貸款轉成公積金貸款,但前提是符合商轉公的條件。 3.申請提前還貸:如果房貸利率過高,購房者可以選擇提前還一部分房貸,或者提前還清房貸,從而節省一些利息。但提前還款之前要先了解違約金的規定,避免到時收取違約金就不劃算了。

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