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首套二套利率是貸款還是房子套數

145****9288 | 回答1次 | 2023-04-24 08:22:01

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156****9014 2023-04-24 08:24:01
1、名下沒有房產，但有一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，首付比例均按二套房計算。 2、名下只有一套房產，一次房貸記錄，且該房貸未結清：再次貸款買房，貸款利率、首付比例均按二套房計算。 3、名下只有一套房產，一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，首付比例均按二套房計算。 4、名下有兩套或多套房產，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結清：再次貸款買房，貸款利率、首付比例均按二套房計算。 5、名下有兩套或多套房產，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，首付比例均按二套房計算。 6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，首付比例均按二套房計算。 7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結清一筆房貸：再次貸款買房，貸款利率按二套房計算，首付比例均按二套房計算。另：夫妻為同一審核范圍，夫妻中任何一方有貸款記錄均會按照二套標準來審核貸款。注：目前首套房的貸款利率普遍為基準利率的九折(4.41%)，首付比例不低于30%;二套房的貸款利率普遍為基準利率的1.1倍(5.39%)，首付比例不低于40%。

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