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期房與現房，有什么區別？

138****8980 | 回答1次 | 2019-01-07 16:16:47

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131****4266 2019-01-07 16:23:54
期房優勢：價格優惠潛力大缺點：存在不確定因素 為了能盡快募集資金，開發商通常會將在建的或尚未完成建設的、還不能交付使用的房屋以相對較低的價格進行提前預售，由于價格上給予的較大優惠，許多人對購買期房持積極態度。“期房與現房相比，優惠價格有時能達到10%以上。對于全新開盤的房源來講，在房型、樓層 、面積等方面也有較多選擇。”高密湖光金色售樓處的銷售人員介紹，購買期房之后，消費者對于在建樓盤的工程質量也可以進行隨時監督，對于平常看不到的墻體建筑材料、內部線路安裝等也都會有更為直觀的了解。 “實行期房銷售的樓盤，開盤通常是以偏低的價格來搶占市場，在交付使用之后，原有的價值也會有一定的提升，升值潛力要比現房更大一些，但同時，由于期房多"看不見摸不著"，僅僅依靠建設樣板間等模型來估量效果，難免會出現建設規劃與實際建筑出現差異的情況。”據銷售人員介紹，購買期房的不確定因素比較多 ，面積 、戶型 、質量等標準難以判斷，而一些樓盤出現延時交房、業主維權等現象也屢見不鮮，這一定程度上也增加了置業者的購房風險。 現房優勢：眼見為實有保障缺點：房源選擇余地小 與期房相比，現房即買即住的優勢，不僅大大節省了時間成本，在房屋質量上也更有保證。“看得清楚，心里明白，買的時候自然也就更放心。”家住鳳凰大街與健康路交叉路口西北側的市民張先生表示，由于明年自己就要結婚了，時間上比較倉促，購買可裝修入住的現房對于自己來講不僅能夠省去諸多煩惱，也能節省一部分等房前的租金支出。“相對于期房，現房雖然升值潛力要小一些，但價格基本穩定，不會有太大浮動，因此風險也會相對較小，而且在交房時，房屋質量、戶型等一目了然，這就避免了與規劃設計不符或質量不過關等詬病的出現，住起來也更為踏實。”

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