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深圳購房網 > 問答 > 貸款利率下調了為何月供沒有變?

貸款利率下調了為何月供沒有變?

131****8843 | 回答1次 | 2023-04-26 05:22:00

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156****3005 2023-04-26 05:24:00
房貸利率下調如果月供沒有發生變化,很可能是由于以下幾點原因導致的: 1.下調的是LPR利率,而客戶辦理的房貸是公積金貸款,其利率不與LPR掛鉤,自然不受影響。只有當銀行貸款基準利率下調了,屆時房貸才會從次年的1月1日起開始執行新利率,然后月供才會發生變化。 2.客戶辦理的商業貸款選擇執行固定利率,所以其將一直按合同約定的利率執行,保持固定不變,月供自然不會有變化。 3.客戶辦理的商業貸款雖然執行LPR浮動利率,但由于重定價日還沒有到,所以暫時按原利率執行,月供自然也就暫時沒有變化。等到之后重定價日到了,屆時按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率,在新的周期執行后,月供就會有所變化了(注意重定價日一般有兩種選擇,貸款發放日或是1月1日)。

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