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商品房和產權房有什么區別？

185****6501 | 回答2次 | 2018-12-27 16:02:13

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149****1888 2018-12-27 16:11:01
個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區別，一個是公民個體，一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權、占有權、支配權、收益權和處置權。所有權、占有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以后，單位將房產賣給住戶，變成住戶個人的私產，也就成了個人產權。
139****9395 2018-12-27 16:10:43
通常房地產樓房房屋性質只有三種 1是商品房 2是 經濟適用房 3是 廉租房，以個人的能力簡單解釋下：商品房是直接帶大產權的 是隨時可以上市買賣的。他有所有的買賣權 收益權等。經濟適用房的區別是5年之內不不轉賣，也就是沒有房照(可以按原價轉讓)就是沒有收益權 如果出售的時候 政府有優先收購權，5年以后可以上市轉賣 但是交的稅很多如營業稅 個人所得稅，個人所得稅是你房子現在賣的價格減去你買房子時的價格的20% 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，就是只租不賣的，是給城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

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