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房子是怎么分類的？什么又是商品房？

130****3973 | 回答3次 | 2018-12-07 17:22:58

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133****1656 2018-12-07 17:23:55
1：所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預(yù)售房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 2：二手房也叫二手貨,也就是別人已經(jīng)住過的,現(xiàn)在不要了，賣掉，這樣的房叫二手房。 廉租房，就是以租賃為目的，此房子一般不出售，出租價格一般都比較便宜。 經(jīng)濟房：就是開發(fā)商給一些錢比較少的人蓋的房子，這種房子的布局。設(shè)計，大小，環(huán)境，都比較單調(diào)，所以價格也比較便宜，一般有點穩(wěn)定收入的人群都能購買。
177****2365 2018-12-07 17:23:32
1.商品房：一般指從開發(fā)商手中買的 2.已購公房：從單位分的，福利性質(zhì)。 3.保障性住房：細分含：經(jīng)濟適用房;二線房;廉租房 4.回遷房：因拆遷補償給原業(yè)主的房子。 5.私產(chǎn)平房：如四合院，自建房 6.使用權(quán)房：此類性質(zhì)的房子不能上市交易，買賣只能做使用權(quán)更名過戶。 商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

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