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買房首付交了還能退嗎

136****6992 | 回答1次 | 2023-05-04 07:10:01

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138****8009 2023-05-04 07:12:01
買房首付交了,出現以下現象后當事人一般可以退房: 1、延遲交房。此現象比較嚴重,延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻得不到開發商的入住通知。如果超過這個期限開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息; 2、開發商缺少有效證件與批文,導致合同無效。根據規定,開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,購房人應當騰空房屋,開發商應當返還購房人交納的房款; 3、拿不到產權證。由于開發商的原因,買房人在合同約定的期限內無法得到產權證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。

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