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　　買期房如何規避風險　　1.對開發商仔細考證　　在房地產市場，開發商的實力有強有弱。由于有些開發商實力不強、信譽不好，從而造成逾期交房或房子質量差的現象不斷發生。因此，作為購房者買期房首先要選好開發商，力爭選擇那些信譽好，實力強的品牌開發商開發的期房，因為這些開發商考慮到信譽，會盡可能做到按期按質交房。　　2.購房資金分期投入　　購房時，有的開發商規定，對一次性交款的購房者，會給予一定優惠。對于消費者來說，如果購現房這當然是好事，而購期房則要慎重。如果一次性交款，雖然享受了優惠，但到時開發商不按時、按質交房，購房者再去要求開發商賠償，一般難以奏效。如果錢不一次交清，則可憑未付余款去與開發商交涉，購房者便會由被動變為主動。　　3.購期房選好時機　　購買期房，最好在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工并建設，表明按期交工有了初步保障。同時，作為購房者亦可在動工之期到工地查看其施工質量，從而做到心中有數。如果僅憑開發商設計的圖紙、規劃的模型去購買，到時開發商以手續未辦齊而遲遲不開工，延了工期，吃虧的還是購房者。　　4.周邊環境心中有數　　購期房不像買現房，現看現買，周邊的環境一清二楚。但買期房則不同，到底周邊環境怎樣，是一個未知數。因此，對房子周邊潛在的環境變化要問個明白，問問期房之位置是否有環境惡化的可能。如果買了一套周邊有污染、有噪音的房子，長期居住在這樣的環境之中，是難以幸福的。　　5.特別關注物業管理　　如果說，購房是一時的投資，那么，物業管理的好壞則是一輩子的事。通常而言，現房的物業管理好壞易于看清楚，畢竟這時的物業管理已經基本就序。而期房則不一樣，將來由誰來管理、怎樣管理、如何收費，都是一個未知數。如果買了物業管理不好的房子，不僅不安全，而且生活也不舒暢。因此，購期房時，要向開發商了解將來的物業管理構想，并與他們簽訂有關合同，保證將來入住時，享受到良好的物業管理。　　6.簽合同時請律師　　購房是一件大事，一般要花費十幾萬、甚至幾十萬乃至上百萬。如今購房引發的糾紛也越來越多，為了防止開發商利用合同欺詐，侵犯購房者的合法權益，在購期房與開發商簽訂合同時，購房者最好請專業律師去幫助辦理，一是可以確保合同內容合法，雙方權利、義務平等；二是可以確保今后發生經濟糾紛，有律師幫助解決或索賠，避免合法權益不被侵害。

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