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無房產證公證有效嗎

130****1377 | 回答3次 | 2023-05-07 20:40:00

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136****7719 2023-05-07 20:42:00
沒有房產證去公證處公證沒有用。房產公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房屋房產證就不能明確這點房屋所有權問題，更不要說做房屋房產公證，沒有房產證的房屋房產公證的。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國公證法》第三十六條規定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
185****5293 2023-05-07 20:42:00
一般來說，公證處不會給沒有房產證的房子做公證。即使給房產買賣合同做了公證，法律效力也完全不能對抗房產證。公證處審查此類公證事項時，均可以直接通過核實材料(該房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況)而直接予以拒絕辦理公證。房產因為存在抵押而無法進行正常的交易及流轉。
136****8000 2023-05-07 20:42:00
無房產證公證無效，對沒有房產證的房屋進行買賣時，只能申請對購房合同進行公證，公證機構出具公證書后，購房合同有效。但房屋產權以登記為準，公證不能證明房屋的權屬有效。 公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

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