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經(jīng)濟(jì)適用房可以取得房產(chǎn)證嗎？

182****9943 | 回答3次 | 2018-05-25 17:11:16

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132****4827 2018-05-25 17:14:04
1、經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)初期，購(gòu)房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購(gòu)買(mǎi)初期不能 時(shí)間拿到房產(chǎn)證。 2、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購(gòu)房者購(gòu)房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時(shí)間上會(huì)有延遲。 3、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時(shí)間比較晚，一般在購(gòu)房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。 4、若是購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對(duì)的就是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房好別買(mǎi)。
156****5788 2018-05-25 17:12:44
經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)五年，上市交易后，可以辦理房產(chǎn)證且辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)。購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同(買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必須簽訂);2、購(gòu)房(收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門(mén)測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具);3、買(mǎi)受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時(shí)交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時(shí)交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。你要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。
145****5284 2018-05-25 17:12:16
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣也有房產(chǎn)證，只是土地是劃撥的;再交易的話(huà)需要補(bǔ)繳土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房享受的權(quán)益是相同的。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)什么區(qū)別，只是在內(nèi)頁(yè)的首頁(yè)上會(huì)蓋有一個(gè)章：“經(jīng)濟(jì)適用房”，以此對(duì)兩種不同的產(chǎn)權(quán)類(lèi)別加以區(qū)分。

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