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什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

145****5309 | 回答1次 | 2018-05-21 15:04:50

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189****3102 2018-05-21 15:06:44
現(xiàn)房的準(zhǔn)確定義是指在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 準(zhǔn)現(xiàn)房，并不是一個法律上的定義，一般指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。 具體區(qū)別 1、入住時間上，準(zhǔn)現(xiàn)房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住;現(xiàn)房，即買即住。 2、產(chǎn)權(quán)情況，準(zhǔn)現(xiàn)房因為還是期房，還必須辦理商品房預(yù)售許可證才能出售;而現(xiàn)房購房者可以立即辦理登記手續(xù)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 3、價格上，現(xiàn)房明顯高于準(zhǔn)現(xiàn)房。
156****5764 2018-05-19 14:40:22
現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房 現(xiàn)房的準(zhǔn)確定義是指在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 準(zhǔn)現(xiàn)房，并不是一個法律上的定義，一般指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。 具體區(qū)別 1、入住時間上，準(zhǔn)現(xiàn)房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住;現(xiàn)房，即買即住。 2、產(chǎn)權(quán)情況，準(zhǔn)現(xiàn)房因為還是期房，還必須辦理商品房預(yù)售許可證才能出售;而現(xiàn)房購房者可以立即辦理登記手續(xù)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 3、價格上，現(xiàn)房明顯高于準(zhǔn)現(xiàn)房。
138****8691 2018-05-19 14:39:15
準(zhǔn)現(xiàn)房定義 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。 準(zhǔn)現(xiàn)房與現(xiàn)房的區(qū)別 現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
182****9652 2018-05-19 14:34:49
1.什么是現(xiàn)房 現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 2.什么是準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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