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期房和現房什么意思?

133****1299 | 回答3次 | 2018-05-18 16:03:06

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156****5955 2018-05-18 16:04:07
竣工驗收備案表 是否通過竣工驗收是現房期房的關鍵識別差別
199****3484 2018-05-18 16:04:01
期房就是還沒開工的房地產,也是就規劃圖有了準備好日期開工的房產。比如說2012年完工的房地產現在開始出售的房就叫期房。一般是房地產公司為了先拿到利潤做啟動資金的房產叫期房。現房就是已經完工的房產,也就是交了錢就能裝修的房叫現房。
131****4239 2018-05-18 16:03:51
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊,目前在中國有取消的趨勢。 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

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