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“帶押過戶”即在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。在“帶押過戶”模式下，買賣雙方的權利和義務發生了變化。“實施帶押過戶后，雖然購房人成了新房主，但是剛開始老抵押并未注銷，房屋依舊是老抵押的抵押物。購房人接著用房屋辦理按揭貸款，在房屋上設定新的抵押，用新抵押來的貸款優先償還之前老抵押所對應的債權。相關債務還清后，原房主的老抵押也就注銷了，而之前的抵押權人銀行也實現了債權。購房人作為新房主，開始償還新抵押所對應的按揭貸款。”

1	檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
2	若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區內也規劃了休閑區域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
3	金茂長安悅戶型采光超棒！多數戶型設計合理，大面寬搭配多飄窗、陽臺，陽光能充分灑入室內。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質裝修與貼心物業，整體舒適度極高，是理想居住之選！
4	華萃西山的物業服務堪稱一流！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。日常保潔讓小區干凈整潔，安保嚴密保障安全。還提供諸多貼心增值服務，像代收快遞、組織社區活動等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
5	峯范北京周邊商業配套正逐步完善且潛力大。附近有多個規劃中的商業綜合體，現有小型商超、便利店能滿足基礎購物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質消費，居住于此生活無憂。
6	廣璇大廈挺好的
7	粵傳媒大廈挺好的
8	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
9	項目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
10	現有地鐵配套：13號線白江站

1	檀香府的居住環境怎么樣，是否適合追求高品質生活的人群？ 1個回答
2	若丘周邊自然景觀豐富，日常游玩休閑去處多嗎？ 1個回答
3	金茂長安悅的戶型采光好不好，居住舒適度咋樣？ 1個回答
4	華萃西山的物業服務水平咋樣，能保障業主生活便利嗎？ 1個回答
5	峯范北京周邊商業配套成熟嗎，能滿足日常購物需求嗎？ 1個回答
6	廣璇大廈這個項目怎么樣 1個回答
7	粵傳媒大廈好不好 1個回答
8	保利明玥湖光請問現在是賣幾棟啊？ 1個回答
9	保利明玥湖光有什么優點？ 1個回答
10	富好城繁華里附近有什么地鐵口？ 1個回答

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“帶押過戶”將全面推進，購房者需防范哪些新風險新問題？

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