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房產分割的原則和方法包括哪些

137****2630 | 回答2次 | 2023-05-21 05:22:01

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149****2993 2023-05-21 05:24:01
1.均等原則：每個繼承人在分割房產時應該獲得相等的權益。 2.公正原則：房產分割應該公正，不偏袒任何一方。 3.合理原則：考慮到房產的使用價值、市場價值、地理位置等因素，分割應該合理。 4.實用原則：分割后的房產應該便于使用和管理。 5.協商原則：分割應該通過協商解決，保持家庭和睦。 方法主要有：平均分割法、抽簽分割法、協商分割法等。具體方法應根據具體情況而定。
138****2898 2023-05-21 05:24:01
1、房產分割的原則是男女平等，做房產分割的時候，夫妻兩人對夫妻共同財產有平等的分割權，不管其來源與貢獻大小，都要進行平等分割。 2、照顧子女與女方權益原則、不得損害國家、集體或第三人利益原則;兼顧婚姻主體的特定情形。 3、有利生產、方便生活原則，分割房產的時候要在不損害其效用與價值的前提下，要保證生產活動、經營的正常進行，不管哪方存在過錯，都應該將房產判決給有經營能力的一方。 4、房產分割的方法有兩種，一種是變價分割，也就是雙方都不主張取得共有財產時，可以將共有財產拍賣、變賣，然后對取得的價款進行分割，雙方再取得自己應得的份額。 5、還有一種方法是作價補償，也就是一方主張共有財產，一主不主張共有財產，取得財產的一方要給另一方等于另一半價值的補償。 6、房產分割的時候，如果夫妻雙方都主張且情況相當的時候，可以在雙方都同意的情況下進行競價，出價高者獲得財產。

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