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通過中介買法拍房應該注意什么

136****4445 | 回答2次 | 2023-05-28 14:10:02

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149****3346 2023-05-28 14:12:02
1、盡可能詳細了解法拍房的情況 購房者在拍賣房產前,務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的了解,即前期的摸底工作要扎實。另外,還要多調查,多跑腿,盡量競買自己熟悉的房子。 其實,現在市場上就有專門處理法拍房的公司,他們有專業的隊伍,負責對房產做前期排查工作,并負責了解業主對外負債的情況、房產實際占有人和業主的法律關系以及業主的婚姻狀況等信息,然后收集匯總后。 另外,還有專業律師幫你把控風險,你可了解詳情后再決定是不是參與競買。 2、先識別“輪封”房 對于拍賣房源最好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。比如,究竟有多少個法院查封,如果有多個法院查封同一套房子,行業內將其稱之為“輪封”。
132****3982 2023-05-28 14:12:02
1.查清法拍房房屋屬性。 競拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否辦理房產證、土地性質等。 2.產權是否涉及二次過戶。 二次過戶指的是房屋已經過2次交易。 3.物業費、水電費是否繳清。競拍房屋時,法院報出的拍賣價通常是“裸價”。 4.了解拍賣原因。 法拍房被拍賣通常是因為債務人無法償還債務。

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