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1、提前還貸時間太早，利息多且有違約金。通常貸款發放后的前1年內提前還貸，都是要收取提前還貸違約金的，且距離貸款發放的時間越近，違約金越多。而前1年內，等額本息還款方式下產生的貸款利息也是最多的，在一定的貸款本金、貸款期限、貸款利率條件下，前1年內每月償還利息可以高達每月償還本金的4倍。因此，若等額本息提前還貸時間太早，則高額利息加上高額違約金，折算下來的年利率將非常高，非常不劃算，視為第一大忌。 2、提前還貸時間太遲，利息已基本上還完。等額本息還款方式有一個特點，就是雖然每月月供相等，但其中每月利息、本金的分配比例不等，前期主要償還利息，本金償還非常少;而到了后期，利息基本上已還清，剩余未還的都是本金。因此，若等額本息提前還貸時間太遲，利息已經差不多還完，提前還貸就沒有意義了，視為第二大忌。等額本息提前還貸時間最好是在正常還貸1年以后、貸款期限的1/3年以前，這時提前還貸既無違約金，又能節省一半以上的貸款利息。 3、提前還清住房公積金貸款，以后再無此低息福利。等額本息還款法由于前期主要償還利息，因為本來就不太適合提前還貸選擇，但若是住房公積金貸款，即使是選擇等額本息還款法，產生的利息也要比商業性住房貸款等額本金的少。這是因為住房公積金貸款的利率非常低，5年以上的年利率只有3.1%，而同期商業性住房貸款的年利率一般都是4.1%以上，年利率相差1%，導致即使是等額本息還款法也很劃算，因此不建議提前還清貸款。

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