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提前還房貸需要辦理退稅嗎

145****9291 | 回答2次 | 2023-05-29 18:52:00

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138****4259 2023-05-29 18:54:00
提前還房貸能退稅，但只能是提前還部分房貸，同時需要滿足房貸退稅條件。比如說： 1、納稅人在上一個納稅年度內已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。 2、在實際發生貸款利息支出的年度，才能申請房貸利息專項附加扣除，或在次年申請房貸退稅。 3、必須是發生在中國境內的首套住房貸款利息支出，才有房貸退稅的資格。 4、因此，提前還房貸可以退稅的前提是，這套房貸是中國境內首套住房貸款，且提前還房貸后仍有實際貸款利息支出。也就是說，只有提前還部分房貸、房貸余額還未結清的情況下才可以退稅。
186****1829 2023-05-29 18:54:00
提前還房貸的，只要滿足一定條件也可以辦理退稅，退稅標準是1000元/月定額扣除，至于需不需要就看納稅人自己選擇了。 辦理退稅的前提是： 1、上一納稅年度已預繳個人所得稅。 2、上一納稅年度內仍有房貸利息支出。 3、有房貸利息支出的是納稅人家庭的首套住房貸款。 4、上一納稅年度內沒有同時申報住房租金專項附加扣除。 因此，首套住房貸款，提前還房貸的情況： 1、若只是提前還款一部分，并未提前還清，當前仍有貸款利息支出，就可以辦理退稅。 2、若已提前還清了，那么上一納稅年度仍有貸款利息支出的那幾個月，還是可以填報房貸專項附加扣除，并辦理退稅。 房貸專項附加扣除的標準是：在實際發生首套住房貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

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