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房貸沒還完可以賣房子嗎怎么付款

133****4929 | 回答1次 | 2023-05-31 13:40:01

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186****6928 2023-05-31 13:42:01
房屋抵押貸款沒有還清是可以出售房屋的，但是需要注意以下幾個問題： 銀行是否同意：需要和銀行協(xié)商，獲取銀行同意后才能進行房屋出售。 還款方式：如果房屋出售價格高于借款金額，那么賣家可以先還清銀行的貸款，再拿到剩余部分的收益。如果出售價格低于借款金額，那么賣家需要自己補足差額，然后再向銀行進行還款。 手續(xù)費用：賣方需要承擔出售房屋的相關(guān)手續(xù)費用，如契稅、中介費、公證費等。 稅收問題：賣方需要繳納相關(guān)稅費，如個人所得稅、房產(chǎn)稅等。 因此，在賣房前，建議與銀行聯(lián)系了解自己還款的具體情況，選擇適當?shù)倪€款方式和時間，并了解相關(guān)稅費和手續(xù)費用，以便更好地應(yīng)對相關(guān)問題。

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