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申請銀行購房貸款，利率多少取決于客戶辦理的房貸類型，以及當地關于房貸利率的政策規定。一、商業貸款 2019年10月8日后辦理的商業貸款利率以相應期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成。其中LPR每月20日(遇節假日順延)會重新報價(2023年1月20日LPR報價是：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%)，各地銀行加減的基點數可能會有所不同(一個基點等于0.01%)。注意中國人民銀行已于2022年5月將購買普通自住房的首套商業性個人住房貸款利率下限調整為相應期限的LPR減20個基點，二套住房貸款利率下限不變(即相應期限的LPR加60個基點)。而截至2023年1月30日，中國已經有30座城市又再一次下調了首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。二、公積金貸款公積金貸款執行央行貸款基準利率，而中國人民銀行已決定自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年(含)以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。至于二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年(含)以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。三、存量住房貸款在2019年10月8日前辦理的存量住房貸款已經于2020年3月1日至8月31日期間進行了利率轉換，要么是轉為LPR浮動利率，要么是轉為固定利率。注意若是轉為LPR浮動利率，那以后房貸每到重定價日，都將按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行;若是轉為固定利率，則將一直按照合同約定的利率執行，保持固定不變。

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