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房貸利率持續下調,應該調整存量房貸利率嗎?

177****8129 | 回答1次 | 2023-06-25 13:34:01

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132****7930 2023-06-25 13:36:01
其實存量房貸利率下調的可能性不大。原因如下: 1、基于購房時間的不同,購房人的存量房貸利率差異較大,若一刀切地等額下調房貸利率,容易帶來各種套利空間;若制定差異化下調政策,又容易帶來新的不公平,易在執行層面引發種種問題。 2、當前,國內銀行業息差的位置上相對較低,下調存量房貸利率會直接壓低銀行息差水平,影響銀行經營的穩健性和可持續性,在一定程度上也會影響實體經濟的發展。 3、同時,從中長期角度看,隨意下調存量貸款利率,會影響市場對銀行息差穩定性的預期,導致銀行凈息差水平的穩定性下降,影響銀行業估值水平的穩定性。

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