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長沙購房資格最新政策2023

182****4218 | 回答2次 | 2023-06-27 20:40:02

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145****6925 2023-06-27 20:42:02
1、首套房 45周歲（含）以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業技術資格的人才，落戶長沙并繳納社保或個稅后，可在限購區域內購買首套商品住房，博士、碩士學歷及高級專業技術資格甚至不限年齡。對湖南省內地、州、市高層次人才，按程序認定后，享受長沙戶籍同等購房待遇。并且，這一政策沒有落戶時間+社保繳納時間的限制，在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，即可在限購區域內購買首套住房。 2、二套房 二套方面，限制由“產權證滿4年或網簽滿6年”統一改為“網簽滿4年”，長沙家庭買二套時間間隔直接縮短了兩年。 若想更快獲取二套資格的，還可以通過“以租換購”新政實現。要注意的是，取得產權證（登記日期）或完成網簽在2022年5月8日之前，并且已經交付的才可以認定長租核減套數。 這也就意味著，外地人現在在長沙買房，不能通過長租核減獲得二套資格。 3、三套房及以上 三套及以上住房，也從以往的嚴格限制轉向寬松。年前出臺的二孩家庭購房資格細則明確提出，只要夫妻一方是長沙戶籍，育有兩個及以上孩子（含合法收養），至少一個孩子未成年。
131****8779 2023-06-27 20:42:02
1、本市戶籍家庭在限購區已有一套住房的，取得房地產所有權證書4年后方可購買第二套商品房。戶籍家庭（退伍、家庭成員除外），在本市定居一年，穩定就業，或在本市繳納個人所得稅（或社會保險）24個月，在限購區限購一套商品房。 2、在長沙穩定就業、無住房的非戶籍家庭，應當連續繳納24個月的個人所得稅（或社會保險），并在限購區限購一套商品房。暫停企業在限購區購買商品房的，購買的商品房必須取得房地產所有權證書5年后才能轉讓。 3、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區購買商品房。未成年人不得購買商品房。在學校集體戶口落戶的大學生，不得作為單獨家庭在限購區購買商品房。夫妻離婚后，任何一方兩年內購買商品房的，按離婚前家庭總數計算。 4、租賃結算、農民工結算、投資工業結算等必須提供就業證明，并在本市繳納個人所得稅（或社會保障）12個月、嚴禁銷售炒作，有效控制參與房地產彩票的人數，優先限制購房者在購房區域內的彩票和購房。嚴禁房地產開發企業以任何形式儲蓄客戶并收取認購基金，在取得預售許可證前，嚴禁以任何形式組織認購活動。 5、實行差異化住房公積金制度，購房家庭第二套房貸款比例不得低于60%。住房供應比例不得低于60%。只需購房者采用限價住房供應。

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