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按揭買房還款的方式有幾種

132****4867 | 回答3次 | 2023-06-29 17:22:02

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145****6282 2023-06-29 17:33:22
貸款買房子還款的方式有三種 （一）一次還本付息法 現各大銀行要求，貸款時限在一年之內(含一年)，那樣還款方式為期滿一次還本付息，即早期的貸款本金再加上全部貸款期內貸款利息綜合性。計算方法如下所示： 期滿一次還本付息額=貸款本金×[1 年化利率(%)] (貸款期是一年) 期滿一次還本付息額=貸款本金×[1 月年利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年) 在其中：月年利率=年化利率÷12 如果在公積金貸款1萬余元，貸款期是7個月，則期滿一次還本付息額為： 10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元 （二）等額本息還款還款法 個人購房質押貸款時限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款還款法，也就是從應用貸款的第二個月起，每月以相同額度均勻還款貸款本金利息。 （三）等額本息本金還款法 等額本息本金還款方法的基本上算法原理要在還款期限內按時等額本息歸還貸款本金，并結清當期未歸還的本金所形成的貸款利息。方式能是按月還款和按季還款。因為銀行結息國際慣例的需求，一般采用按季還款的方式。其計算方法如下所示： 每季度還款額=貸款本金÷貸款期季數 (本金-已歸還本金累計額)×季年利率
149****2746 2023-06-29 17:31:10
按揭買房還款有三種方式。 (一)還本付息法 現銀行規定，如果貸款期限在一年內（含一年），還款方式為到期一次還本付息，即初始貸款本金和整個貸款期間的綜合利息。計算公式如下： 到期一次還本付息=貸款本金×[1 年利率(%) (貸款期限為一年) 到期一次還本付息=貸款本金×[1 月利率(‰)×貸款期限(月))(貸款期限不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 住房公積金貸款1萬元，貸款期限為7個月，到期還本付息金額為： 10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元 (二)等額本息還款法 個人購房抵押貸款期限一般在一年以上，還款方式之一是等額本息還款法，即貸款本息平均每月從使用貸款的第二個月起償還。 (三)等額本金還款法 等額本金還款法的基本算法原則是在還款期內按期等額償還貸款本金，并償還當期未償還本金產生的利息。方法可以是按月還款和按季還款。由于銀行利息結算慣例的要求，一般采用季度還款的方式。計算公式如下： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數 (本金-累計本金已歸還)×季利率
145****8755 2023-06-29 17:29:36
按揭買房還款的方式有三種 （一）一次還本付息法 現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下： 到期一次還本付息額=貸款本金×[1 年利率(%)] (貸款期為一年) 到期一次還本付息額=貸款本金×[1 月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為： 10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元 （二）等額本息還款法 個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。 （三）等額本金還款法 等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計算公式如下： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數 (本金-已歸還本金累計額)×季利率

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