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共有人不同意分割房產(chǎn)應(yīng)該如何處理

130****6802 | 回答2次 | 2023-07-07 10:22:03

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156****4709 2023-07-07 10:32:44
1、共有人不同意分割房產(chǎn)，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割; 2、難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 3、共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。 4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
145****8547 2023-07-07 10:28:07
共有人不同意分割房產(chǎn)可以向法院提起共有物分割的訴訟。共有人可以協(xié)商確定分割方式，無法達(dá)成協(xié)議的可以依法起訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

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