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1、選擇等額本金還款方式如果一開始就有提前還貸的打算，那么選擇等額本金比等額本息更合適。理由是： (1)等額本金，每月償還相等的本金，利息隨本金的減少而減少。因此不管何時提前還貸，已還本金都要比已還利息多，利息支付較少。 (2)等額本息，每月償還相等月供，但月供中的本金與利息分配不同，首月本金還款最少、利息還款最多，然后本金逐月遞增、利息逐月遞減。若提前還貸，那么極有可能出現已還利息大于已還本金的情況，前期利息已經差不多還完了，后續提前還貸仍要償還大量本金，不劃算。因此，等額本息還款方式不適合提前還貸的人選擇，只適合工作收入穩定、按期還款、按部就班的人群。 2、在貸款期限1/3年內還比如貸款期限30年，那么前10年內提前還貸比較合適。理由是：不管是等額本息還款還是等額本金還款，房貸利息都是首月最多，然后逐月遞減，當正常還貸期數達到貸款期限的1/3時，房貸利息就已經還完1/2。若在貸款期限1/3年內提前還貸，那么能節省的房貸利息就要大于1/2，節省較多利息提前還貸更有意義。若提前還貸的時間超過貸款期限1/3年，那么能節省的房貸利息就小于1/2，與其提前還貸，還不如用剩余2/3年的時間慢慢償還這少部分利息。 3、有足夠能力就提前還清提前還清能節省的利息更多。不用在意提前還款違約金，違約金費用通常最高不超過6個月正常利息，這與提前還貸能節省的利息相比，違約金基本上可以忽略不計。

1	廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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