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房貸利率高于4.65%怎么申請降低

185****9727 | 回答1次 | 2023-07-09 08:34:01

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185****5036 2023-07-09 08:50:12
1、申請商貸轉公積金貸款 若貸款人申請時房貸利率高于4.65%,那等到貸款人滿足公積金貸款條件后,可以申請將商貸轉為公積金貸款,這樣就可以降低房貸利率了。 2、申請轉為LPR浮動利率 貸款人申請轉換為LPR浮動利率后,其房貸利率就會受LPR利率的影響。若LPR利率下調,房貸利率也會跟著下調,但并不意味著立馬下調,房貸利率會在利率調整日調整。一般銀行利率調整日是每年的1月1日,當然合同另有約定的除外。 3、申請提前還款 提前還款雖然說不能降低房貸利率,但可以在一定程度上降低貸款壓力,也是比較流行的方式之一。但提前還款的前提是用戶有足夠的閑置資金,對貸款人的要求嚴格一些,且用戶在提前還款時,可以選擇縮短還款年限或者減少月還款額兩種方式。其中,縮短年限的還款方式節省的利息比減少月還款額的方式多,但要求還款人經濟較富裕,每月還款壓力不大。反之,若用戶每月還款壓力較大,選擇減少月還款額的還款方式更加合適一些。

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