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貸款買房是等額本金好還是等額本息好

132****4303 | 回答1次 | 2023-07-17 06:04:00

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132****3194 2023-07-17 06:12:04
等額本金和等額本息兩種貸款方式各有優勢,具體需要根據您的自身情況來選擇。 等額本金貸款計算方式:每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。 特點:每月償還的本金固定,但每月的利息會隨著本金的減少而減少,因此每月的總還款額也會隨之逐漸減少。 等額本息貸款計算方式:每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]。 特點:每月的還款金額固定,但每月的利息和本金會隨著還款次數的增加而逐漸減少。

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