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房貸擔保人有什么要求和條件

130****6138 | 回答2次 | 2023-07-18 10:22:00

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149****3137 2023-07-18 10:25:28
1、擁有完全的民事行為能力。 2、擁有穩定的收入。 3、具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。 4、住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上并且賬戶內有1年以上的繳存額。 5、沒有公積金貸款的不良債務。 6、貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
136****8963 2023-07-18 10:24:58
有完全民事行為，年紀在18歲（含）至65周歲（含）之間；持有合法、有效的身份證明或證件，在貸款申請的所在有常住戶口或固定住所的；沒有明顯的違約記錄，沒有不良的信用記錄；有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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