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買房要怎么買才有優(yōu)惠

135****3905 | 回答1次 | 2023-07-22 10:04:01

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177****7679 2023-07-22 10:16:21
一、老業(yè)主介紹打折多：一個樓盤的老業(yè)主自然要是自己的熟人才靠譜。買房找老業(yè)主首先你就能知道一個樓盤的真實(shí)價格是多少，不會被置業(yè)顧問忽悠。另一方面許多樓盤都推出了老帶新的購房優(yōu)惠活動，購房者能享受到更多的買房折扣，而老業(yè)主能有現(xiàn)金獎勵或者抵扣物業(yè)費(fèi)等獎勵，是一件雙贏的事情。最后老業(yè)主一般都會與自己成交房子時的置業(yè)顧問比較熟，再次與朋友一般的置業(yè)顧問打交道，想必在價格上會更好商量，價格還有周旋的余地。 二、高層特批房打折大：許多樓盤會推出諸如“老板特批房”這樣的房源，但實(shí)際上優(yōu)惠折扣也不大，這樣的房子所有的購房者都能買，但如果你確實(shí)認(rèn)識開發(fā)商的高層這一切就變得不一樣了。通過人脈，你能認(rèn)識項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理或者更高階層的管理人士，他們手中一般都有更大折扣房源的審批權(quán)。如果你有這樣的人脈，有這樣的關(guān)系，那就不要猶豫了，畢竟買房隨便多打點(diǎn)折扣就能為自己省下一大筆錢。 三、急售業(yè)主撿便宜：每個人都可能出現(xiàn)需要一大筆錢來應(yīng)急的時候，而人們往往在籌措大筆資金時都會考慮將房子出售，如果房主對于錢要得比較急，自然會將房價降低，為求盡快出手，要得越急房價就越低。業(yè)主為應(yīng)急出售的房子雖然價格較低，但一般都會要求全款，因此對資金的要求會比較高，不過有實(shí)際需求和這個經(jīng)濟(jì)能力的購房者遇上了這樣的房子，也未嘗不可以出手。

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  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
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