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房貸簽了合同沒放款利率下調怎么辦

131****2645 | 回答1次 | 2023-07-22 10:16:01

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132****6172 2023-07-22 10:29:55
對于已經簽完購房合同但是還沒下款的業主來說,此時貸款利率下調,跟業主是沒有任何關系的,業主還是需要之前合同約定的貸款利率來執行。 目前商業房貸執行的是LPR(市場貸款費率)+基點的方式,其中基點是固定的,其中LPR是18家商業銀行報價,去除最低和最高而得到的平均值。LPR每月20日會重新定價,如果LPR在業主的重定價日(每年的1月1日或者是每年對日(放款日對應的日期))最近一個月的LPR利率下降了,那么下一年的貸款也會下降。所以說,業主不必太過糾結。 另外對于住房公積金貸款,執行的是公積金的貸款政策,與LPR的費率調整無關。

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